¼º³²½Ã ºÐ´ç±¸¿Í ´ë±¸½Ã ¼ö¼º±¸°¡ Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î Ãß°¡ ÁöÁ¤µÆ´Ù. µÎ°÷Àº 9¿ù6ÀϺÎÅÍ ÁöÁ¤È¿·ÂÀÌ ¹ß»ýµÈ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 8.2 ÁÖÅýÃÀå ¾ÈÁ¤È´ëÃ¥ ¹ßÇ¥(¢º°ü·Ã±â»ç Ŭ¸¯) ÀÌÈÄ °ú¿Çö»óÀÌ ºü¸£°Ô ÁøÁ¤µÇ°í ÀÖÀ¸³ª, ¼º³²½Ã ºÐ´ç±¸¿Í ´ë±¸½Ã ¼ö¼º±¸¿¡¼ ±¹ÁöÀûÀÎ °¡°Ý ºÒ¾ÈÀÌ Áö¼ÓµÊ¿¡ µû¶ó ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸÀÇ ½ÉÀǸ¦ °ÅÃÄ À̵é Áö¿ªÀ» Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤Çß°í, 2015³â 4¿ù ÀÌÈÄ Àû¿ë »ç·Ê°¡ ¾ø´Â ¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ÀÇ Àû¿ë±âÁصµ °³¼±Å°·Î Çß´Ù°í 5ÀÏ ¹àÇû´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ¼º³²½Ã ºÐ´ç±¸¿Í ´ë±¸½Ã ¼ö¼º±¸´Â 8.2´ëÃ¥ ÀÌÈÄ¿¡µµ ÁÖ°£ ¾ÆÆÄÆ® °¡°Ý»ó½Â·üÀÌ 0.3% ³»¿Ü¸¦ Áö¼Ó ±â·ÏÇÏ´Â µî ³ôÀº »ó½Â¼¼¸¦ º¸ÀÌ°í ÀÖ°í, ÁÖº¯Áö¿ªÀ¸·Î °ú¿ È®»ê °¡´É¼º µîÀ» °í·ÁÇØ Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î Ãß°¡ ÁöÁ¤Çß´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ¼º³²½Ã ºÐ´ç±¸¿Í ´ë±¸ ¼ö¼º±¸´Â 9¿ù6ÀϺÎÅÍ ±ÝÀ¶±ÔÁ¦ °È(LTV¤ýDTI 40% Àû¿ë µî), Àç°ÇÃà Á¶ÇÕ¿ø ÁöÀ§ ¾çµµ±ÝÁö, û¾à±ÔÁ¦ °È, ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ(Áö¹æÀÎ ´ë±¸ ¼ö¼ºÀÇ ¿ÀÇǽºÅÚ Àü¸ÅÁ¦ÇÑÀº ¡®°ÇÃ๰ ºÐ¾ç¹ý¡¯ °³Á¤(8¿ù18ÀÏ ¹ßÀÇ) ÈÄ ½ÃÇà) µîÀ» Àû¿ë¹Þ°Ô µÇ°í, ÇâÈÄ µµ½Ã¹×ÁÖ°Åȯ°æÁ¤ºñ¹ý µîÀÌ °³Á¤µÇ¸é Á¤ºñ»ç¾÷ ºÐ¾ç Àç´ç÷ Á¦ÇÑ, Á¶ÇÕ¿ø ºÐ¾ç±Ç Àü¸ÅÁ¦ÇÑ, 3¾ï ÀÌ»ó ÁÖÅà °Å·¡½Ã ÀÚ±ÝÁ¶´Þ°èȹ ¹× ÀÔÁÖ°èȹ ½Å°í µîÀÇ ±ÔÁ¦µµ Ãß°¡µÈ´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â À̹ø¿¡ Åõ±â°ú¿Áö±¸·Î ÁöÁ¤ÇÏÁö´Â ¾ÊÁö¸¸, ÀÎõ ¿¬¼ö±¸¤ýºÎÆò±¸, ¾È¾ç ¸¸¾È±¸¤ýµ¿¾È±¸, ¼º³² ¼öÁ¤±¸¤ýÁß¿ø±¸, °í¾ç Àϻ굿±¸¤ý¼±¸, ºÎ»ê(Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 6°³±¸/1°³±º, ¼±¸ µî) µî °¡°Ý ºÒ¾ÈÀ» º¸ÀÏ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Â Áö¿ªÀº ÁÖÅà ¸Å¸Å°¡°Ý, ºÐ¾ç±Ç µî °Å·¡µ¿Çâ, û¾à»óȲ µîÀ» »ó½Ã ¸ð´ÏÅ͸µ ¹× Á¤¹ÐºÐ¼®ÇÏ°í, À̸¦ Åä´ë·Î ½ÃÀåÀÌ °ú¿µÆ°Å³ª °ú¿µÉ ¿ì·Á°¡ Å©´Ù°í ÆǴܵǸé Åõ±â°ú¿Áö±¸ ÁöÁ¤ µîÀÇ Á¶Ä¡¸¦ Áï°¢ ÃëÇÒ °èȹÀ̶ó°í ¹àÇû´Ù.
À̷νá Åõ±â°ú¿Áö±¸´Â ¼¿ï(Àü¿ª, 25°³±¸), °æ±âµµ °úõ½Ã, ¼¼Á¾, ¼º³²½Ã ºÐ´ç±¸, ´ëµÎ½Ã ¼ö¼º±¸ µîÀÌ´Ù.
¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë¿ä°Ç °³¼±
±¹ÅäºÎ´Â ¶Ç 8.2 ´ëÃ¥¿¡¼ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë¿ä°ÇÀ» °³¼±ÇØ °íºÐ¾ç°¡¿¡ µû¸¥ ½ÃÀå ºÒ¾ÈÀÌ ¿ì·ÁµÇ´Â Áö¿ªÀº ÇÊ¿ä½Ã ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ëÁö¿ªÀ¸·Î ¼±Á¤Çϱâ·Î Çß´Ù.
ÀÌ´Â ÇöÇà ¹Î°£ÅÃÁö¿¡¼ÀÇ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë¿ä°ÇÀÌ °úµµÇÏ°Ô ¾ö°ÝÇØ »ç½Ç»ó Á¦µµ Àû¿ëÀÌ ¾î·Á¿î Á¡À» °í·ÁÇØ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë±âÁØ»óÀÇ ¿ä°ÇÀ» ÇÕ¸®ÀûÀ¸·Î °³¼±Çϱâ À§ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ¾ÕÀ¸·Î´Â ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇϰųª ±ÞµîÇÒ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Â Áö¿ª Áß ÃÖ±Ù 3°³¿ù°£ ÁÖÅð¡°Ý»ó½Â·üÀÌ ¹°°¡»ó½Â·üÀÇ 2¹è¸¦ ÃÊ°úÇÏ¸é¼ ¡âÃÖ±Ù 12°³¿ù°£ ÇØ´çÁö¿ª Æò±Õ ºÐ¾ç°¡°Ý»ó½Â·ü(Àü³âµ¿±â´ëºñ)ÀÌ ¹°°¡»ó½Â·üÀÇ 2¹è¸¦ ÃÊ°úÇÏ´Â °æ¿ì ¡âºÐ¾çÀÌ ÀÖ¾ú´ø Á÷Àü 2°³¿ùÀÇ Ã»¾à°æÀï·üÀÌ °¢°¢ 5:1 ÃÊ°ú ¶Ç´Â ±¹¹ÎÁÖÅñԸð ÀÌÇÏÀÇ Ã»¾à°æÀï·üÀÌ 10:1À» ÃÊ°úÇÑ °æ¿ì ¡â3°³¿ù°£ ÁÖÅà °Å·¡·®ÀÌ Àü³âµ¿±â´ëºñ 20% ÀÌ»ó Áõ°¡ÇÑ °æ¿ìÀÇ ¾î´À Çϳª¿¡ ÇØ´çÇÏ´Â Áö¿ªÀº ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ ½ÉÀǸ¦ °ÅÃÄ »óÇÑÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù.
ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ë¿ä°Ç °³¼±¾ÈÀ» ´ãÀº ÁÖÅùý ½ÃÇà·É °³Á¤¾ÈÀº 9¿ù8ÀϺÎÅÍ ÀÔ¹ý¿¹°í µîÀÇ ÀýÂ÷¸¦ °ÅÃÄ °³Á¤(°øÆ÷ÀÏ ½ÃÇà)ÇÒ ¿¹Á¤À̸ç, ÀÌÈÄ ½ÃÀå»óȲÀ» ¸ð´ÏÅ͸µÇÏ¿© ÇÊ¿ä½Ã ÁÖ°ÅÁ¤Ã¥½ÉÀÇÀ§¿øȸ µîÀ» °ÅÃÄ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Àû¿ëÁö¿ª µîÀ» °ËÅäÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
±¹ÅäºÎ´Â ÁÖÅýÃÀåÀÇ ¾ÈÁ¤±âÁ¶°¡ Á¤ÂøµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï 8.2´ëÃ¥ÀÇ ÈÄ¼Ó ÀÔ¹ýÁ¶Ä¡¸¦ Á¶¼ÓÈ÷ ¿Ï·áÇÏ´Â ÇÑÆí, °ÈµÈ ¼öÁØÀÇ ½ÃÀå ¸ð´ÏÅ͸µµµ Áö¼ÓÇÏ¿© Åõ±â¼ö¿ä À¯ÀÔ µîÀ¸·Î ½ÃÀå ºÒ¾ÈÀ» ³ªÅ¸³ª´Â Áö¿ªÀº Åõ±â°ú¿Áö±¸ µîÀ¸·Î Ãß°¡ ÁöÁ¤ÇÒ °èȹÀ̸ç, ±¹¼¼Ã»¤ý°æÂûû µî°ú Çù·ÂÇØ ºÒ¹ý¤ýÅ»¹ý ÁÖÅÃ(ºÐ¾ç±Ç) °Å·¡ Àǽɻç·Ê¿¡ ´ëÇÑ °µµ ³ôÀº Á¶»ç¿Í Á¡°ËÀ» °è¼Ó ½Ç½ÃÇÒ °ÍÀ̶ó°í ¹àÇû´Ù.
ÇÑÆí ±¹Åä±³ÅëºÎ´Â 8.2´ëÃ¥ Á÷Àü ±Þµî¼¼¸¦ º¸¿´´ø ¼¿ï µîÀÌ ´ëÃ¥ ÀÌÈÄ ºü¸£°Ô ¾ÈÁ¤¼¼·Î ÀüȯµÇ¸ç Àü±¹ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ º¸ÇÕ¼¼¸¦ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ°í, ƯÈ÷ ¼¿ïÀÇ °æ¿ì ´ëÃ¥ Á÷Àü 0.33%(ÁÖ°£ ¾ÆÆÄÆ®°¡°Ý ±âÁØ) ±Þµî¼¼¿¡¼ ¼ÒÆø Ç϶ô¼¼·Î Àüȯ(ÁÖ°£ –0.03~-0.04%)µÇ´Â µî ´ëÃ¥ÀÇ È¿°ú°¡ ¶Ñ·ÇÇÑ °ÍÀ¸·Î ³»´ÙºÃ´Ù.
¾Æ¿ï·¯ ÀÔÁÖ ¹°·® Áõ°¡¿Í 8.2 ´ëÃ¥ ÀÌÈÄ Áý°ª ¾ÈÁ¤ µîÀ¸·Î °¡À» ÀÌ»çö¿¡µµ ºÒ±¸ÇÏ°í Àü±¹ÀÇ Àü¿ù¼¼ °¡°Ýµµ ¾ÈÁ¤¼¼ À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ°í, 8.2´ëÃ¥ ÀÌÈÄ Àü¹ÝÀûÀÎ °ü¸Á¼¼ ¼Ó¿¡ ¼¿ï µîÀÇ ÁÖÅðŷ¡°¡ Àü³â ´ëºñ ¼ÒÆø °¨¼ÒÇßÁö¸¸, 5³â Æò±Õ °Å·¡·®º¸´Ù´Â ¿©ÀüÈ÷ ¸¹Àº °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù°í ¼³¸íÇß´Ù.